به نقل از «پول نیوز»

تاثیر نوسان قیمت لیر بر بازار ارز ایران/ کاهش ارزش لیر چه تاثیری بر بازار مسکن ایران دارد؟

تاریخ انتشار: ۱۰ دی ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۴۰۳۵۶۲۸

اقتصاد ترکیه شاهد تحولات مهمی است از نگاه برخی کارشناسان اقتصاد بین الملل این اتفاقات برای تصاحب بازارهای کالایی کشورهای دیگر است و اردوغان به دنبال جهش صادراتی است. با نزدیک شدن به دور هشتم مذاکرات هسته‌ای بازار ارز روز گذشته قرمز شد. نرخ نقدی دلار که دیروز کار خود را با ۳۰ هزار تومان شروع کرده بود با خبر اعزام تیم مذاکره‌کننده به وین کاهشی شد و تا پایان بازار به ۲۹ هزار و ۸۰۰ تومان رسید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

از صحبت‌های اسلامی، رئیس سازمان انرژی اتمی که گفت: ایران قصد غنی‌سازی بالاتر از ۶۰ درصد ندارد تا خود خبر مذاکرات که باقری گفت از دوشنبه دور هشتم شروع می‌شود. این خبر‌ها سوخت روند کاهشی در بازار بودند و فشار فروش را در بازار زیاد کردند تا دلار تقریبا بعد از یک هفته دوباره به زیر کانال ۳۰ هزار تومان بیاید.

در بازار دبی نیز درهم امارات به زیر سطح حمایتی مهم ۸۲۰۰ و به ۸۱۶۵ تومان رسید که با این نرخ، دلار ۲۹ هزار و ۹۶۰ تومان برآورد می‌شود. معامله‌گران فنی سطح حمایتی ۸۲۰۰ تومان را سدی برای ریزش دلار به زیر ۳۰ هزار تومان می‌دانستند که با به وقوع پیوستن این اتفاق، آن‌ها عقیده داشتند که می‌توانیم به روند نزولی اطمینان بیشتری داشته باشیم تا صعودی. در نرخ پشت خطی، درهم همچنان بر مدار نزول بود.
عده‌ای از معامله‌گران با اشاره به این نکته که در روند نزولی روز گذشته، دلار هرات سطح حمایت مهم ۲۹۸۰۰ تا ۹۰۰ تومانی را از دست داده، عقیده داشتند که دلار تهران نیز می‌تواند این سطح حمایتی را به پایین بشکند و سطح‌های حمایتی پایینی را مورد آزمون قرار دهد. این معامله‌گران نخستین سطح حمایتی را برای دلار ۲۹ هزار و ۵۰۰ و حمایت مهم‌تر را ۲۹ هزار و ۳۰۰ تومان میدانستند. اما عده دیگری از معامله‌گران، نگاه واقعبینانه به بازار داشتند و میگفتن که نرخ با خبر شروع دور جدید مذاکرات کاهشی شده و باید منتظر خبر‌های تکمیلی باشیم تا روند را پیدا کنیم. این دسته به این نکته هم اشاره داشتند که باتوجه به علاقه‌مندی همه طرفین مذاکره به احیای برجام و همچنین تعیین ضرب‌الاجل توسط امریکا، احتمالا وضعیت دقیق دلار مشخصتر و تعیین روند راحت‌تر خواهد شد.
اقتصاد ترکیه شاهد تحولات مهمی است. افزایش شدید تورم، کاهش نرخ بهره، رشد سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی مثل مسکن و افزایش دستمزدها. از نگاه برخی همه این اتفاقات برای تصاحب بازار‌های کالایی کشور‌های دیگر است و اردوغان به دنبال جهش صادراتی است. این اتفاقات چه تاثیری بر اقتصاد ایران دارد؟ روند لیر چه خواهد شد؟ سرمایه‌گذاری در ترکیه چه خواهد شد؟

اخیرا سی ان ان نیز پیش‌بینی کرده تا ۹ دیگر نرخ تورم ۲۱ درصدی فعلی ترکیه به ۳۰ درصد می‌رسد. با این وضعیت اقتصاد ترکیه چه خواهد شد؟
مریم محبی، کارشناس اقتصادی بیان کرد: برای اینکه متوجه شویم هم اکنون در ترکیه شاهد چه حوادثی هستیم باید گذشته را مرور کنیم، چون ترکیه از سال ۲۰۰۵ تا حدود ۲۰۱۰ جزو کشور‌هایی بود که یک الگو برای توسعه اقتصادی محسوب می‌شد. چه چیزی باعث شد این کشور الگو شود و در این شرایط چه تغییراتی ایجاد شده است؟ ترکیه کشوری بوده که در آن بار‌ها کودتا انجام شده، تغییرات پولی وجود داشته و اصلاحات زیادی اتفاق افتاده است.
وی افزود: مساله‌ای که باعث شد ترکیه از سال ۲۰۰۱ به بعد ثبات خوبی را تجربه کند سه محور بود: سیاست‌گذاری‌های صحیح پولی، سیاست‌گذاری‌های صحیح ارزی و سیاست‌گذاری‌های صحیح اقتصاد در سطح کلان، ولی از سال ۲۰۱۶ با مداخله‌های بیشتر حزب حاکم که به اسم دیکتاتوری اقتصادی از آن یاد می‌شود باعث شده روند با ثبات رشد ترکیه مثل قبل نباشد. آنچه که امروز شاهد آن هستیم این است که مداخله‌های دولتی در بخش خصوصی‌سازی توانسته باعث کسری بودجه و لزوم افزایش بدهی دولت و انتشار اوراق شود و از طرفی این مداخله‌ها در بخش سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی کاهش پیدا کند و از طرفی هم کشوری که از باقی کشور‌ها سرمایه می‌پذیرفت به کشور‌های بی‌ثبات‌تر در منطقه مثل ایران و عراق روی بیاورد.

کاهش ارزش لیر چه تاثیری بر بازار مسکن ایران دارد؟

کاهش ارزش لیر بر بازار مسکن ایران تاثیر زیادی نداشته است و زمانی می‌تواند تاثیرگذار باشد که مثلا یک ایرانی تنها ملک خود را در ترکیه سرمایه‌گذاری کند که این هم خیلی محتمل نیست.
یکی از قسمت‌های اقتصادی ترکیه که در کنار دیگر عوامل باعث رشد اقتصادی آن شده خدمات پولی و بانکی است و به صورت واسطه بین بانک‌های خاورمیانه و اروپایی عمل می‌کند. چنانچه ما در ایران بتوانیم به برجام برگردیم و شرایط تسهیلات مالی بهتری را داشته باشیم یکی از راه‌های خروج ارز می‌تواند طریق ترکیه باشد که سرعت گردش پول برای ایران را افزایش می‌دهد. اگر بخواهیم به این موضوع اشاره کنیم که ارزش لیر روی ارزش دلار در ایران تاثیر می‌گذارد یا نه باید اشاره کنیم، چون خیلی حجم زیادی در سطح جهانی ندارد انتظار نمی‌رود که این خروج ارز در زمان کوتاه بتواند باعث افزایش قیمت دلار در ایران شود.
عبدالله مشکانی کارشناس اقتصادی بیان کرد: سقوط لیر بر بازار مسکن ایران تاثیر دارد. علت آن هم این است که املاکی در مناطق خوب استانبول وجود دارد که قیمت آن از مسکن در خیابان‌های خوب تهران کمتر است و احتمالا آگهی‌های فروش ملک به دلیل مهاجرت زیاد می‌شود. این مساله روی تقاضای ارزی و مهاجرت ما هم به ویژه روی قشری که مازاد سرمایه دارند موثر است. البته من ترجیح می‌دهم سرمایه‌ای که دارم را در کشور خودم نگه دارم.
نقش لیر در افت دلار

نکته جالب نخستین روز هفته، لیر ترکیه است. معامله‌گران دلار تهران عقیده داشتند که علاوه بر تاثیر فاند خبری بر کاهش دلار، تقویت لیر ترکیه نیز در افت دیروز دلار تهران دست داشته است. آن‌ها می‌گفتند همانطوری که با کاهش ارزش پول ملی ما، تقاضا برای دلار زیاد می‌شود، با کاهش ارزش لیر در ترکیه نیز تقاضای دلار در این کشور زیاد شده که قسمتی از تقاضای دلاری ترکیه توسط دلار ایران تامین می‌شد. بعد از تقویت این ارز نسبت به دلار، نگاه‌ها در ترکیه برگشته و تقاضا برای دلار پایین آمده، و این افت تقاضا موجب شده که دلار کمتری به ترکیه برود. علاوه بر نکته تاثیر کاهش لیر ترکیه در دلار تهران، نکته دیگری که در لیر هست، نرخ این ارز در بازار است که زیر قیمت برابری معامله می‌شود و حوالی ۲۷۰۰ تا ۲۷۵۰ تومان است.

منبع: پول نیوز

کلیدواژه: ترکیه اقتصاد پورو لیر ترکیه دلار بر بازار مسکن ایران کاهش ارزش لیر سرمایه گذاری معامله گران دلار تهران سطح حمایتی ۲۹ هزار خواهد شد کشور ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۰۳۵۶۲۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

معاملات مسکن در تهران از طریق دلار و بیت‌ کوین!

به گزارش جام جم آنلاین، مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو  می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.